深物联联席会长单位-天安骏业

天安骏业成立于2010年,是专门为参与城市更新、进行产城社区开发运营与产业投资服务而成立的,以服务企业成长、推动经济发展为己任,以产城社区开发、智慧园区运营、城市更新、绿色物业为主营业务,立足珠三角区域,聚焦四大经济圈的准二线以上城市,与政府、知名企业、品牌机构等合作,采取咨询、代建、招商、运营等轻重资产并举的方式,寻求有序扩张,差异化发展,致力于成为领先的智慧产城社区投资、运营、服务商。

天安骏业创立了独特的产城社区模式,以人本理念出发,强调科技创新与商业、文化、地区经济、城市发展的一体化融合,打造智慧化运营的产城社区。天安骏业已经与华为、IBM、顺丰速运、国家超算深圳中心、中国移动、中国电信等行业巨头达成战略合作,就智慧园区建设和运营展开全方位的合作。旗下深圳智慧园区信息技术有限公司为国家双软认证高新企业,深圳市天安云谷物业服务有限公司为华为物业服务商。

近年来,天安骏业以雄厚实力跻身“深圳市房地产综合实力二十强”,获评“全国优秀外商投资企业”之“双优企业”“十大纳税额企业”与“和谐劳动关系促进奖”、国家AAA级(最高级)信用企业、深圳市知名品牌;天安云谷项目接连获评首批国家文化新经济开发标准实验区、广东省首批“互联网+小镇创建示范单位”,新国标后深圳首个“绿色建筑二星运营示范项目”,2017年度全国绿色建筑创新奖二等奖、深圳市龙岗区文化创意产业园等诸多殊荣。

未来,天安骏业将遵循公司愿景,秉承“责任、专业、绩效”的企业精神,以“服务中小微企业成长、打造企业面向世界竞争的平台”为使命,不断提升企业核心竞争能力,实现企业健康、可持续的经营。

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天安云谷? CLOUD PARK

当前,深圳市最大的工改工项目—天安云谷由天安骏业开发建设和运营管理。 天安云谷占地面积76万㎡,总建筑面积400万㎡,分六期开发建设,预计将引入3000家高新技术企业,100000余名高科技人才,年产值约3000亿元,税收将超过200亿元。

天安云谷项目通过城市更新,将原来低端落后的加工工业区升级成为聚焦智慧产业的国际化产城社区,是珠三角九年大跨越开篇示范项目、深圳市“十二五”、“十三五”标志性重大建设项目、特区内外一体化和产业升级、城市更新示范项目、深圳市投资推广国际化重点园区。天安云谷受到广东省委、深圳市委及深圳市政府领导多次指导与视察,并获得了深圳市建筑运营阶段国家二星、深圳市绿色建筑银级、三星级绿色物业管理项目标识、“中国节能低碳综合服务示范园区”(国内首家获此殊荣的产业园区)、“广东省科技创新大会示范考察园区”等多项荣誉。

天安云谷聚焦于云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业及智能设备、机器人等智慧产业,是以SMAC (社交化、移动化、大数据分析和云计算)为内涵的“共享、协作、开放”精神为规划理念,打造国内首个智慧产城社区,并以服务人才、企业为核心的发展方向,打造企业关键创新资源协同平台和非核心业务外包综合服务平台,并获得了广东省首批“互联网+小镇”的荣誉。天安云谷的智慧园区建设在国内具有领先地位,包括前海合作区、硅谷动力、中粮地产等全国五十多个重点园区已经使用我司研发的智慧园区运营服务平台。中关村、大连软件园等国内知名科技园区以及万科、华润、中粮等知名房地产业企业亦多次考察天安云谷智慧园区。天安云谷专门成立的智慧园区信息技术公司本身也已经是国家级高新技术企业以及双软认证企业。

云谷作为国家级文化新经济开发标准试验区,为助力企业发展,加速产业升级,促进城市更新,天安云谷深入思考人与城、城与智慧、智慧与工作、工作与生活的关联,以文化元素为内驱动力,促进产业融合,打造文化新经济城市中心,最终实现国家经济发展战略目标,并有机组合产业研发大厦、人才寓所、文化新经济中心、城市运动公园等复合形态,构建高效、开放、多元的智慧产城社区,打造开放型人文活力创新产城示范标地。

目前,天安云谷一期55万㎡共七幢产业研发大厦已经竣工,天安云谷坚持招商运营服务与建设并重并行,整体招商完成率已经达到99%以上。

战略合作开展方面:已与华为、IBM、国家超级计算深圳中心、顺丰速运、大疆创新、中兴通讯、中国电信、联想等签署了战略合作协议,打造区域的产业资源集群和服务中小企业。

企业招商方面:引入了华为消费者BG、艾比森、德科、安奈儿、康冠、世强电讯、、中软国际、埃森哲等一批知名企业与上市公司,整体招商完成率达99%以上;预计天安云谷一期年产值就将超过1500亿元,年纳税超过50亿元。

综合服务配套方面:不仅引入了建设银行、星巴克、麦当劳、华润万家超市、中国联通等传统园区配套,还引入了五星级影城纵横国际、香港八爪鱼儿童教育托管中心、华西口腔、体检中心、深圳图书馆等,为企业及人才提供餐饮、运动、娱乐及休闲等服务。

创业及服务平台方面:(1)中国深圳人力资源智慧广场落户天安云谷。(2)与大疆科技构建机器人主题创客集群“创意社区”,建设创业项目孵化或成果转化基地,并在天安云谷打造无人机体验中心和设立机器人大赛训练基地和赛后运营中心。(3)引入东方富海等专业投资机构一起合作,打造从天使到PE全过程的创新孵化空间——极创空间,共同成立专业投资基金,对创客、成长型企业进行投资;与大马化投资有限公司签署战略合作协议,联合东方富海、友成融资租赁、北京银行等机构,携手推出“天安云谷综合金融服务平台”。(4)自主运营了聚焦智慧园区领域的深度垂直的孵化器“堆栈”。(5)与世强电讯、晶科鑫入园的四十多家智能硬件企业一起,搭建硬件协同平台。(6)开通了与深圳—以色列、深圳—德国创新创业直通车。与中德工业4.0联盟、深圳市晨兴龙至现代商业发展研究中心 (中德工业4.0联盟深圳代表处)联合建立 “微制造中心培训学院”,入驻在天安云谷人力资源服务广场5楼,开展一系列活动,促进国际技术交流与合作。(7)正在积极筹备搭建“研发在深圳”体系,大力发展科技中介与创新服务业,增强深圳向全国输出服务创新的能力。(8)全国首个政企共建的公共服务平台龙岗区行政服务大厅天安云谷分中心落户天安云谷,可办理186项政务服务事项,打通政府服务企业的“最后一公里”。
运营服务方面:为了更好实现线上线下服务,天安云谷还专门成立智慧园区信息技术公司和智慧园区运营服务公司,来牵头打造基于SMAC的智慧园区产业资源与服务平台,紧扣园区的管理者、企业、人才等各方用户需求,通过与政府、协会、金融机构、学术团体、商业机构等多方的产业资源合作创新,优化产业创新生态圈的分工与交换,形成园区产业的外部经济,提升企业效率、降低经营成本。而“智慧园区”的平台将这些资源以“随时、随需”的敏捷方式提供给企业和人才使用,并在些基础上构建了八大服务体系,开启产业园区智慧化运营的领先实践。在此基础上,还联合入驻机构一起打造智慧银行、智慧警务、智慧公交、智慧健康等项目。

天安云谷二期2015年下半年已动工,预计2019年初建设完成。天安云谷二期占地面积约8.7万㎡,总建筑面积约80万㎡,规划上延续一期“有效聚集”概念,在原有一期规划基础上,通过合理的规划布局、云平台提升(结合生态景观生活带打造)、产品升级等具体方式,二期作为一期外延拓展,最终联动一期,完成整体升级,并落实创新性产业用房、社区公园、变电站、垃圾转运站与公共厕所、邮政所等公共配套设施。

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其他项目

松山湖·天安云谷:位于东莞松山湖高新区“创新中轴”,无缝对接广深,占地22万平方米,总建筑面积66万平方米,致力于打造以智能科技产业为依托,覆盖全产业链的新一代智慧产城融合社区。

光明·天安云谷:位于深圳光明新区,毗邻中山大学深圳分校,占地220万平方米,为光明新区十三·五重点推进项目,将基于人工智能+,打造立体智慧城市,树立“产学研居”多空间高度融合的未来科技新城典范,成为全球智能制造、科技、生态等高端要素的集聚中心。

新生·天安云谷:位于深恵莞融合圈几何中心,深圳国家自主创新示范区内,占地77万平米,将紧抓军民融合国家战略和深圳“东进”战略契机,搭建新材料、新能源、智能制造等军民高精尖技术产业化和市场化桥梁,打造全球化产业创新智造基地。

大岭山天安·人工智能小镇: 位于东莞市大岭山镇南部,占地面积约1.52平方公里。该片区将打造成为粤港澳湾区重要的创新枢纽及标志性节点城市、东莞门户、以AI+和工业4.0为核心的产城人文融合示范区、智能制造创新引领先行区。区域总产值将达1500亿元人民币,税收超过50亿元,带来8万以上科技人才。

 

所获荣誉

珠三角九年大跨越开篇示范项目 中国深圳人力资源服务智慧广场
深圳市特区一体化示范项目 全球创新创业直通车金钥匙
深圳市产业升级示范项目 龙港青年创新创业基地
深圳市城市更新示范项目 先进基层党组织
深圳市十二·五标志性重大建设项目 深圳投资推广国际化重点园区
深圳市十三·五重大建设项目 广东省首批“互联网+小镇”创建示范单位
深圳房地产最具发展潜力企业 深圳房地产综合实力二十强企业
更新开发企业协会副会长单位 新国标后深圳首个“绿色建筑二星运营示范项目”
中国掌柜风云榜(深圳)最具投资价值物业 深圳市绿色建筑协会理事单位
中国节能低碳综合服务示范园区 青少年培养示范基地
全国优秀外商投资企业和谐劳动关系促进奖 深圳市龙岗区创新产业核心园区
最值得期待的智慧产城社区 联想之星&星云智能硬件加速器
深圳十大城市升级引擎 天安云谷&东方富海极创空间
深圳市留学人员创业园 龙岗区青年创新创业基地
2016年度深圳唯一三星级绿色物业管理项目标识 深圳市房地产业协会会员单位
省市共建战略性新兴产业示范基地(广东省智能制造示范基地) 深圳市城市更新开发企业协会常务副会长单位
深圳市企业联合会、深圳市企业家协会副会长单位 全国大学生机器人大赛赛后运营中心
深圳市龙岗区创新产业载体联合会副会长单位 广东省科技创新大会示范考察园区
龙岗区政府与深圳市科技创新委合作共建园区 金盘奖华南赛区年度最佳产业地产
深圳市投资推广署重点指导和推荐园区 深圳市房地产开发行业品牌价值企业
中共深圳市龙岗区委党校分教点 深圳市房地产开发企业百强企业
2016-2017年度“全国优秀外商投资企业-和谐劳动关系促进奖” 2016-2017年度“全国优秀外商投资企业-双优企业”
广东省守合同重信用企业 2017深圳企业一百强
香港物业管理师学会优秀物业管理大奖 优秀绿色及智慧项目 坂田街道2017年“广东扶贫济困日”爱心企业
2017年度全国绿色建筑创新奖二等奖(深圳市天安云谷产业园一期1栋、2栋) 2017年度南方日报“金锄奖”
南方日报“广东十大明星小镇” 深圳知名品牌
深圳市龙岗区文化创意产业园 英国绿色建筑BREEAM三星级标识(天安云谷二期03-01地块)

 

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